По вопросам устранения недочетов по акту осмотра просьба звонить по телефону: +79535828113

По вопросам обслуживания жилого комплекса просьба звонить:

ООО УК «Росы» ул. Норильская д.64 оф.514
+73912285404, +73912285404,
Аварийная служба – +73912347172
Аварийная лифты – +73912850434, +7391243973
Диспетчерская АППС (пожарная сигнализ) +73912853487
e-mail: oooukrosia@yandex.ru
Гл. инженер: Махницкий Сергей Валентинович
Зам. гл. инженера: Павлов Аркадий Евгеньевич

Вам необходимо явиться для принятия объекта долевого строительства.

1. Ознакомиться с графиком заселения можно на нашем сайте trislona24.ru в разделе Новости.

Убедительная просьба являться строго по графику! Если нет возможности явиться по графику, квартира может быть принята Доверенным лицом. Обращаем Ваше внимание на необходимость предоставления нотариальной доверенности в оригинале в отдел продаж г. Красноярск, ул. Норильская д.16 стр. 1 либо скан в формате PDF в хорошем качестве на эл. почту dom@szsistema.com до начала заселения для изменения данных в акте приема-передачи, а также иметь оригинал доверенности при заселении.

Доверенность должна быть строго нотариальной! У любого нотариуса есть готовые стандартные шаблоны для приемки недвижимости и подписания акта приема-передачи (АПП).

Что обязательно должно быть в доверенности:

• Приемка объекта: право осмотра квартиры, фиксации недостатков и подписи дефектной ведомости.
• Подписание документов: право подписи акта приема-передачи (АПП) и дополнительных соглашений.
• Ключи: право получения ключей и брелоков от ворот/домофона.
• Голосование: право принимать участие в общих собраниях собственников (ОСС) многоквартирного дома с правом голосования по всем вопросам повестки дня.

Уведомляем Вас, что объекты долевого строительства:

«г. Красноярск. Жилой дом во II квартале жилого района «Бугач». Строения 1,2,3. Инженерное обеспечение», Жилой дом. Строение 1», расположенный по строительному адресу: Красноярский край, городской округ город Красноярск, город Красноярск; Почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Норильская, д. 70,

«г. Красноярск. Жилой дом во II квартале жилого района «Бугач». Строения 1,2,3. Инженерное обеспечение», Жилой дом. Строение 2», расположенный по строительному адресу: Красноярский край, городской округ город Красноярск, город Красноярск; Почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Норильская, д. 70а,

«г. Красноярск. Жилой дом во II квартале жилого района «Бугач». Строения 1,2,3. Инженерное обеспечение», Жилой дом. Строение 3», расположенный по строительному адресу: Красноярский край, городской округ город Красноярск, город Красноярск; Почтовый адрес: г. Красноярск, ул. Норильская, д. 72,

введены в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 24-50-99-2026 от 23.06.2026г. и о готовности его передачи Вам на основании Договора участия в долевом строительстве.

2. Для осмотра квартиры нужно явится ВСЕМ участникам долевого строительства, которые указаны в договоре участия в долевом строительстве, в том числе дети, которым на момент подписания акта приема-передачи исполнилось 14 лет, по адресу: г. Красноярск, ул. Норильская д.72, 1 этаж, квартира №9 (3 строение).

По желанию Участника долевого строительства, квартира может быть принята Доверенным лицом, обращаем внимание на необходимость предоставления копии нотариальной доверенности (до начала заселения!).

Каждому участнику долевого строительства при себе иметь документы согласно договору участия в долевом строительстве:

• Паспорт,
• Договор участия в долевом строительстве, Договор уступки (при наличии),
• ИНН, СНИЛС, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, нотариальную доверенность,
• Для регистрации права 4500 рублей на банковской карте (4000 рублей – для оплаты госпошлины, 500 рублей для оплаты услуги «электронная регистрация»).

3. После осмотра квартиры необходимо:

• Подписать акт осмотра квартиры,
• Подписать акт приема-передачи,
• Подать документы на регистрацию права собственности,
• Получить инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, паспорта на установленные приборы учета (счетчики).

Дополнительную информацию вы можете получить по телефону +7 (391) 234 08 34 Отдел продаж (режим работы: с 9-00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00, выходные суббота, воскресенье).

Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004г. №214-ФЗ) доводим до вашего сведения, что согласно ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ и условиям Договора участия в долевом строительстве при уклонении участника долевого строительства от принятия квартиры в предусмотренный Договором участия в долевом строительстве срок или при необоснованном отказе участника долевого строительства от принятия квартиры застройщик по истечении срока, предусмотренного договором для передачи квартиры участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи квартиры). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления указанного одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Также обращаем внимание на следующее: с 01.03.2025г. статьей 16 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) ограничен срок на оформление права собственности – не позднее 30-ти рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства. Подать заявление о государственной регистрации права собственности участник долевого строительства вправе через застройщика в электронном формате.

За осуществление государственной регистрации прав участника долевого строительства взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, обязанность уплаты которой возложена на правообладателя объекта. Отсутствие информации об уплате государственной пошлины либо документа, подтверждающего ее уплату, является основанием для возврата документов без рассмотрения. Таким образом, государственная услуга не оказывается и обязанность не исполняется.

В связи с чем, при обращении с заявлением о государственной регистрации права собственности ЧЕРЕЗ ЗАСТРОЙЩИКА В ЭЛЕКТРОННОМ ФОРМАТЕ, при себе необходимо иметь сумму в размере 4500,00 рублей на банковской карте (4000,00 рублей – для оплаты госпошлины, 500,00 рублей для оплаты услуги «электронная регистрация»).